Oto dobre pytanie! Większość klientów myśląc o realizowaniu domy marzeń, zaczyna oczywiście od nakreslenia formy i kształtu – a więc zaczynamy od projektu. Tymczasem warto najpierw pomysleć o działce. Teren na którym powstanie dom marzeń w wielu kategoriach określa wytyczne co do projektu. Chociaż tradycyjnie większą uwagę przyciąga projekt, skupmy się na wyborze działki od tej czynności zacznijmy wymarzona realizację.
DZIAŁKA jest elementen kluczowym!
Na rynku jest wiele bardzo atrakcyjnych projektów domów, i nawet jesli już wiemy co chcemy, bądź mamy tego gruntowny zarys, skonfonrujmy nasz ideał z warunkami rzeczywistymi. Należy obrać strategię kaskadowej i porównawczej selekcji polegającej na zebraniu dużej ilości ofert je pod kilkoma kryteriamy wyłonić te najkorzystniejsze dla naszej inwestycji.
CENA jest oczywistym kryterium ale nie zawsze najważniejszym. Czasami poprostu nie warto przyoszczędzić na starcie ponieważ konsekwencje w przyszości mogą pochłonąć spore koszta dodatkowe wynikające z braków lub niedogodności związanych z tanim gruntem (wysoki poziom wód gruntowych, braki w uzbrojeniu, wadliwe isntalacje, nierostrzygnięte prawa gruntowe…etc). DOKUMENTACJA DZIAŁKI – jej przeznaczenie i klarowna sytuacja prawno-majatkowa to jedno z głównych kryterium przy wyborze miejsca na naszą inwestycję. Nie wierzmy zapewnieniom, wszytko należy sprawdzić w odpowiednich dla tego gruntu Urzędach. Gdy sytuacja gruntu jest jasna – nie będzie przeszkód z uzyskaniem pozwolenia na budowę… Polecamy artukuł w tej kategorii w NASZYM PORADNIKU tutaj → Pamiętajmy o tym: UZBROJENIE działki w media – grunty posiadające pełne uzbrojenie i dokumentacj dają łatwy start dla realizacji budowy. W innym przypadku Czeka nas trochę wiecej pracy i papierologii zanim budowa będzie mogła się rozpocząć… sprawdź więcej informacji na ten temat w NASZYM PORADNIKU tutaj →
PROJEKT domu – ile łatwiej jest znając już KSZTAŁT I WIELKOŚĆ DZIAŁKI oraz USYTUOWANIE WZGLĘDEM STRON ŚWIATA i OTOCZENIA – możemy kupić lub zamówić idealny projekt nie tylko na nasze potrzeby ale różnież idealny dla tego miejsca. Nawet jeżeli projekt jest iny od tego októym myśleliśmy na samym początku to może okazać się że zmiany pierwoteno założenia i nowe modyfikacje są bardzo korzystne. WARTO PAMIĘTAĆ że powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% całkowitej powierzchni działki – dlatego ukształtowanie i wielkość działki sa ważne. Pomyślmy również o tym, że Część wypoczynkową i sypialnianą lepiej lokalizować w moejscu bardziej intymnym, być może od strony ogrodu a zdala od ulicy lub innej zabudowy sąsiedniej.
Oczywiście gdy już wyselekconujemy kilka ciekawych ofert gruntów i gdy decyzja wyboru tego właściwego okaże się zbyt trudna zapraszamy do kontaktu z HOUSE CONSTRUCTION. Doradzimy i pomożemy Państwu w podjęciu najkorzystniejszego wyboru. Pomożemy równiez wybrać odpowiedni projekt, lub doradzimy modyfikację które usprawnią budowę a również później umilą i ułatwią użytkowanie.
Zachęcamy do przeczytania pozostałych artykułów z NASZEGO PORADNIKA.